Czym jest wspólnota mieszkaniowa oraz jakim sposobem zarządza się nieruchomością wspólną?

Czym jest wspólnota mieszkaniowa oraz jakim sposobem zarządza się nieruchomością wspólną?

Wspólnota mieszkaniowa jest tworzona przez wszelkich właścicieli, których lokale znajdują się w składzie określonej posiadłości. Wspólnota mieszkaniowa wynika z mocy prawa, w związku z tym nie jest potrzebna żadna umowa albo uchwała między właścicielami. Aktualnie wyróżniamy malutką oraz dużą wspólnotę mieszkaniową. Jeżeli ilość lokali w posiadłości jest mniejsza niż siedem, wtedy mamy do czynienia z malutką wspólnotą mieszkaniową. Jeżeli jest większa niż siedem, wtenczas powiadamy już o sporej wspólnocie mieszkaniowej.

Mieszkania

Źródło: http://www.flickr.com
Zarządzanie posiadłością wspólną zdoła być scharakteryzowane przez właścicieli lokali, niezależnie od tego czy mamy do czynienia z małą wspólnotą mieszkaniową albo – http://okulus.pl/ również z rozległą. Właściciele mogą w tym celu stworzyć umowę, w jakiej znajdą się stwierdzone, ustalone zasady dotyczące zarządzania wspólnotą mieszkaniową. Właściciele lokali mogą ustalić sposób zarządzania posiadłością, przykładowo polecić zarząd osobie prawnej albo fizycznej. Uchwały właścicieli lokali są podejmowane na zebraniach czy poprzez podmiotowe zbieranie głosów.

Takie zebranie zwołuje zarządca oraz powinno zweryfikuj te opinie odbywać się ono choć raz w roku. Na zebraniach wolno poruszać multum rozmaitych kwestii dotyczących nieruchomości, na przykład ustalanie opłat na pokrycie kosztów zarządu, skontrolowanie pracy zarządu bądź zarządcy i sporo innych.

Wiele firm oferuje dziś kompetentne i fachowe zarządzanie wspólnotami mieszkaniowymi z Wrocławia, Torunia, Szczecina oraz innych miast. Przedsiębiorstwa takie posiadają uprawnienia oraz licencje do zarządzania posiadłościami, proponują wszechstronną obsługę finansowo-księgową, prawną oraz formalno-prawną. Zajmują się doświadczoną realizacją celów właścicieli nieruchomości oraz dążą do podwyższenia walorów użytkowych danej posiadłości oraz jej wartości kapitałowej.

Masa jednostek chętnie korzysta z takich usług, dzięki temu nie muszą samodzielnie zajmować się sprawami związanymi z zarządzaniem nieruchomości. Jak już dodaliśmy pierwej, zarząd można powierzyć osobie fizycznej lub prawnej, a więc także firmie, jaka zajmuje się profesjonalnym zarządzaniem wspólnotami mieszkaniowymi.