Bez kategorii

Kupno mieszkania ? – jak nie dać się oszukać?

Kupno mieszkania na wtórnym rynku wiąże się z wieloma formalnościami. Trzeba wszystkich spraw dobrze przypilnować, ponieważ jeden niewielki błąd może się okazać w późniejszym okresie ogromnie kłopotliwy. Rzecz jasna zakup mieszkania rozpocząć trzeba od jego wyszukania.

wycena lokali na sprzedaż

Autor: Urbane Apartments
Źródło: http://www.flickr.com
W tym celu można śledzić ogłoszenia prasowe i w serwisach internetowych, na których ogłaszają się osoby chętne do sprzedania swojego miejsca zamieszkania. Można także wyjść na przeciw i samodzielnie umieszczać oferty i ogłoszenia, niekiedy taka metoda również bywa skuteczna. Ostatnim, często wybieranym przez wielu wyjściem może być nawiązanie współpracy z jednym z biur nieruchomości, które po określeniu preferencji będzie poszukiwać dla nas odpowiedniej oferty.

Wprawdzie pomoc biura jak np. wycena nieruchomości w , podnoszą nieco cenę transakcji, ale czasami jest to najlepsza metoda żeby zakupić mieszkanie bezpiecznie i szybko. Bezpiecznie dlatego, że każde biuro pośrednictwa musi być ubezpieczone i w razie jakiegoś niedopatrzenia z jego strony będzie można zażądać rekompensaty za poniesione koszty.

Wyszukanie odpowiedniego lokalu to zaledwie początek drogo z formalnościami. Najbardziej istotną rzeczą jest szczegółowe sprawdzenie statusu prawnego mieszkania, czy nie będzie ono miało żadnych obciążeń, służebności albo też jakiś innych wad prawnych, jakie mogłyby być powodem problemów. To wszystko sprawdzić można samodzielnie, choć zajmuje to sporo czasu no i koniecznie trzeba się dowiedzieć, gdzie się udać (sprawdź na ). Jeżeli lokal mieszkalny kupujemy z pomocą pośrednika nieruchomości, to wszystkim zająć się muszą jego pracownicy, ale i tak warto zweryfikować to, co przedstawią. W związku tym że najbardziej popularną formą płacenia za zakup mieszkania nadal jest kredyt, to duża część nabywców na pewno w pewnym momencie pojawi się w banku. Do otrzymania kredytu konieczne będą zaświadczenia o zarobkach a także wycenia nieruchomości, dzięki jakie bank będzie mógł dokładnie oszacować wartość mieszkania. Na koniec, po wszystkich formalnościach trzeba zjawić się u notariusza i po podpisaniu umowy można zacząć przeprowadzkę.